Страны

Покупатель делает первый взнос в среднем от 20% до 50% всей стоимости, далее ежемесячно платит согласованную аренду + счётчики и в оговоренную дату выплачивает всю оставшуюся часть цены объекта. Например, полная цена 100 000, первый взнос 25000, аренда 500 на три года. 500×36 =18000+25000= 43000. Остаток суммы 100000 - 43000= 57000 в день окончательного переоформления недвижимости на имя покупателя через куплю - продажу. Самый важный вопрос: как оформляется первый взнос? Он оформляется у адвокатов между покупателем и продавцом. Его можно оформить и у натариуса, но следует учесть, что услуги нотариуса будут стоить около 1000 и покупателю нужно будет оплатить уже на этом этапе налог 10% от взноса, на сумме примера 2500. В Испании законодательство соблюдается четко и есть достаточно инструментов отстоять свои права. Поэтому договор, подписанный не у нотариуса, будет иметь такие же основания, силу и последствия, как и нотариально оформленный. Но выбирать Вам. Ещё одно преимущество аренды с правом выкупа в том, что пожив, к примеру, год можно перепродать это жилье по договору переуступки, забрав свой первый взнос и все аренды (включить их в первый взнос для новых покупателей) и оставить для выплаты новым покупателям ещё 2 года. На нашем примере 500×12 =6000 + 25000= 31000, т е теперь 1й взнос 31000 и срок аренды только 2 года. 1й взнос, сумма аренды, срок аренды - это категории индивидуальные в каждом случае, в большинстве случаев все можно обсуждать и договариваться. Важно и то, что первый взнос можно делать наличными. Также, даже если у вас есть вся сумма, но на остаток денег вы откроете депозит в банке, то жилье будет ещё дешевле на сумму процентов, полученных в банке Так что не бойтесь аренды с правом выкупа, а ищите ее - это выгодно и удобно.