АПАРТАМЕНТОВ ПОД КЛЮЧ
КТО МЫ
Sfero - команда экспертов в сфере недвижимости и
управления аренды в Валенсии.
Мы специализируемся на краткосрочной и
долгосрочной аренде апартаментов под ключ.
Наша миссия — превращать недвижимость в стабильный
доход, полностью освободив владельца от рутины,
рисков и операционных задач.
В этой презентации мы покажем:
- Почему сдавать недвижимость через управляющую компанию выгоднее, чем самостоятельно.
- Какие услуги входят в управление аренды
- Чем мы отличаемся от других компаний на рынке
НИКАКИХ ЗВОНКОВ НОЧЬЮ И
БЫТОВЫХ ЗАДАЧ
Мы берём на себя всё обслуживание — от
замены лампочки до экстренных ситуаций
ВЫ УСТАЛИ ИЛИ НЕ ХОТИТЕ ВЕСТИ
ПОСТОЯННУЮ ПЕРЕПИСКУ С AIRBNB,
BOOKING?
Мы оперативно реагируем на отзывы,
корректируем цены, следим за рейтингами
УДОБСТВО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ,
НАХОДЯЩИХСЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ
Всё управление происходит без вашего
участия — даже если вы живёте в другой стране
НЕ ХОТИТЕ ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ НА
ОБЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ,
ПОСТОЯННО ПЛАТИТЬ ЗА
КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТАМ
Все общение мы забираем на себя
Что мы делаем и как работаем
УПРАВЛЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДОЙ:
- Поиск и проверка арендаторов
- Подписание договора
- Контроль оплаты и состояния объекта
- Решение бытовых вопросов, текущий ремонт
- Консультации по налогам и отчётности
ПОЛНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДОЙ:
- Уборка, стирка и глажка после каждого гостя
- Поддержка гостей 24/7 на 4 языках (ES, EN, RU, UA)
- Заселение / выселение, обслуживание и решение бытовых вопросов
- Управление календарём и ценами: динамическое ценообразование
- Работа с отзывами и рейтингом
- Размещение на платформах (Airbnb, Booking и других)
- Поиск арендаторов с помощью собственного софта во всех телерам группах Испании(в будущем в группах Фэйсбук и других соц.сетях)
- Профессиональная фотосъёмка и копирайтинг
- Финансовая отчётность и ежемесячная выплата прибыли владельцу
Почему нам доверяют
- 2,5 года опыта в аренде и управлении объектами в Валенсии
- Рост дохода до +30% по сравнению с самостоятельной сдачей
- Краткосрочная аренда: Ведем 8 апартаментов
- Долгосрочная аренда: Ведем 6 апартаментов
- Проверенная команда клининга и техобслуживания
- Заполняемость в туристических апартаментах более 85%
- Личный менеджер по каждому объекту
- В ночное время отвечает ИИ агент и в случае экстренной ситуации будит менеджера
- Профессиональная фотосъёмка увеличивает кликабельность объявления до +50%
- Мы следим за каждым отзывом и оперативно реагируем — что повышает доверие и лояльность гостей.
- Снижение износа квартиры за счёт частой уборки и контроля.
- Прозрачные условия: всё прописано в договоре
- Доступ к календарю и статистике 24/7
- Гарантируем заселение в течение 7 дней после выезда.
- Если не успеваем — компенсируем 100% аренды до нового въезда
- Более 1000 телеграм групп как источников лидов для новых заселений
Как выглядит сотрудничество
Краткосрочная аренда 25%(все включено):
- Комиссия управляющей компании 25% от чистой прибыли до уплаты налогов, выплата ежемесячно.
- Уборка и стирка включены.
Подписание договора (возможно онлайн)
Сдавайте без стресса — мы сделаем всё за вас
ГОТОВЫ ВЗЯТЬ ВАШ ОБЪЕКТ В НАДЁЖНЫЕ РУКИ
Работаем в Валенсии и по побережью
WhatsApp: +34 744 72 82 73
Telegram: t.me/klincov
Сайт: https://sfero.es/